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房地产 中介手续费

为了确立公正的交易秩序,以及防止因不动产中介业的违法和不当的行为引起的市民的不便及损失,介绍了不动产中介费用和中介委托人的权利。

法律根据 : 不动产中介业法 第2组

  • 关于庆尚南道不动产中介费用及设备基准,限度的条例 (200.12.29 改正)

非法不动产中介行为 申报中心

  • 金海市厅 综合民愿室 地籍民愿科 不动产管理 担当 (055-330-376)
  • 不动产中介手续费 收费率表
种类 交易价格 手续费收费率(%) 限额(千元) 备注
买卖交换 5千万元以内 0.6 250 中介手续费=交易额x中介手续费收费率
5千万元以上 2亿元以内 0.5 800
2亿元以上 6亿元以内 0.4 无限额
6亿元以上 交易额 一般住宅以外的中介对象 法定手续费收费率 0.2-0.9%以内,按照中介委托人和中介者之间的合同协议决定
租凭等 5千万元以内 0.5 200 中介手续费=交易额x中介手续费收费率
5千万元以上 1亿元以内 0.4 300
1亿元以上 3亿元以内 0.3 无限额
3亿元以上 交易额 一般住宅以外的中介对象 法定手续费收费率 0.2-0.8%以内,按照中介委托人和中介者之间的合同协议决定
有住宅的土地以住宅为标准
以上金额是在交易成功之后,需交易双方各自支付的金额,在确认中介物的权利关系等时所需的实际费用(诸证明,手续费及旅费等)由欲取得或转移出售,出租等权利的中介委托人承担
中介手续费用由交易额乘以手续费收费率即可,但标明限额的收费额,超过限额时只可在限额范围内收费
租赁项目中需按月交租时以{月租保证金+(一个月租金*契约规定的月数)}所产生的金额为基准

中介人有义务提交关于中介对象的确认,说明书的书面证明

中介人接受中介委托时,要确认当年中介对象的状态,选址,权利关系,法令规定的限期或使用限制事项,其他大总统制定事项等,并把这些制作成书面资料,向当年想要取得中介对象权利的中介委托人做详细,诚实,准确的说明

有义务发给委托人所需费用收据

中介人收中介手续费或者确认中介对象的权利关系时所需的费用时,应该把所有发票发给中介委托人。(不动产、中介业法、施行令16条)

交易契约的盖章、签字

中介者完成关于中介对象的中介任务时,需确认没有遗漏的部分后在交易契约上盖章,签字。(不动产中介业法、第16条)

损失赔偿责任

中介人在进行中介工作时,故意或者因为失误而使交易当事人受到财产损失时,有责任赔偿损失。(不动产、中介业法,第19条)

发给赔偿损失责任的相关证书副本

中介人即将完成中介时,要向交易当事人说明保证金额,保证期限,并发给相关证书的副本。(不动产中介业法 第19条)