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개별공시지가

개별공시지가안내

개별공시지가는 국토교통부장관이 공시한 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준으로 지방자치단체장이 조사한 개별토지와 비교표준지와의 특성을 비교하여 산정한 후 감정평가사의 검증을 받아 토지소유자 및 이해관계인들의 의견수렴 후 부동산평가위원회의 심의 등의 절차를 거쳐 지방자치단체장이 결정· 공시하는 단위면적당 가격(원/㎡)입니다.

개별공시지가의 활용

  • 개별공시지가는 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등의 각종 부담금의 부과기준으로 활용됩니다.
  • 각종 개발사업 편입 토지보상가는 『토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』에 의하여 표준지공시지가(국토교통부장관이 공시한 지가)를 기준으로 감정평가사가 현장 확인 후 감정평가하므로 시·군·구청장이 매년 공시하는 개별공시지가와는 무관합니다.

2015년 개별공시지가 추진일정

개별공시지가 추진일정
구 분 1월1일 기준 7월1일 기준
조사계획수립 및 조사대상필지 파악 등 제반준비 "14.11.11 ~"14.12.12 6. 9 ~6.26
토지특성 조사 (합동조사 1.20 ~1.29) "14.11.19 ~"15.2.13 6.30 ~7.31
지가산정 (전산자료 제출 3.23 ~3.25) 2.16 ~3.20 8. 5 ~8.18
산정지가 검증 (전산자료 제출 4.10 ~4.14) 3.23 ~4. 9 8.19 ~9. 1
지가열람 및 의견제출 (20일) 4.10 ~4.30 9. 2 ~9.30
의견제출지가 검증 5. 1 ~5. 8 10. 1 ~10.13
부평위 심의 및 결과 통지 (성과품 전산자료 제출 5.14) 5.11 ~5.14 10.14 ~10.20
지가결정․공시 (결정지가 전산자료 제출 5.29) 5.29 10.30
이의신청 (30일) 5.29 ~6.30 10.30 ~11.30
이의신청지가검증 및 처리 (최종지가 전산자료 제출 7.31) 7. 1 ~7.30 12. 1 ~12.30

담당자 :
토지정보과 지가조사팀 330-3751
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