2-19	진례테크노밸리 2단계 사업 추진
추진부서		도시개발과 / 산업단지계획팀 / 박수욱 / 6854
추진상황		일부추진	사업구분	□ 신규 ■ 계속
사업주체		□ 국가 □ 도 □ 시 ■ 기타	완료시기	□ 임기내(’25) ■ 임기후

❏ 사업개요

❍ 기    간 : 2018년 ~

❍ 위    치 : 진례면 담안리, 송현리 일원

❍ 규    모 : 893,814㎡ (상․하평마을 포함 시 1,059천㎡)

❍ 총사업비 : 4,932억원 (상․하평마을 포함 시 6,444억원)

❏ 추진성과 및 계획

1) 추진목표

구 분	임기 내				임기 후
	2022. 7. ~	2023.	2024.	2025.	2026. ~
사업내용	○산업단지계획 승인신청 검토	○상·하평 마을 편입 관련 사업성 검토 (사업시행자)	○사업추진 여부 결정	○후속 절차 이행(산단계획 승인 등)	○후속 절차 이행

2) 주요 추진현황

❍ ’18. 10. : 투자의향서 제출

❍ ’18. 11. : 업무협약 체결 (우리시 ↔ 한화솔루션)

❍ ’20.  1. : 산업단지계획 승인 신청

❍ ’21.  7. ~ : 사업성 및 민원해소 개발방안 검토 및 보고(4회)

❍ ’22. 10. : 국토부 산업입지정책심의회 지정계획 해제

❍ ’23.  6. : 주민 대표 면담(상․하평 이장, 이장협의회장, 주민자치위원장, 추진 대책위원장)

❍ ’23.  9. : 주민 간담회 개최(사업구역 대안별 검토 내용 설명, 한화솔루션)

❍ ’24.  6. : 제2테크노밸리 추가 대안 검토 요청(시 → 한화솔루션)

* 추가 대안 : 상․하평마을 제외한 북측 농지(9만평) 편입 검토 요청

❍ ’24.  9.  9. : 사업성 검토 결과 제출(한화솔루션 → 시)

- 고금리, 부동산 경기 침체 등으로 인한 사업성 결여로 사업추진 불가

❍ ’24.  9. 10. : 사업성 검토 근거자료 제출 요청(시 → 한화솔루션)

❍ ’24.  9. 19. : 사업성 검토 근거자료 제출(한화솔루션 → 시)

❍ ’24. 10. 24. : 사업성 검증 용역 착수

3) 향후 추진계획

❍ ’24. 12.   : 사업성 검증 용역 완료

❍ ’25.  1.~ : 사업추진 여부 결정

구분	사업성 확보 시	사업성 미확보 시
방향	한화솔루션을 배제하고 공모를 통해 타 건설사(현대산업개발 등)를 대체 사업자 선정 후 사업추진	향후 개발 여건 (비음산 터널 개통, 경기 상황 호전 등) 변화 시 재추진
추진 계획	·’25. 1.: 산업단지계획 승인 신청 반려 ·’25. 2.: 출자기관 및 업무협약 해제 (SPC 청산) ·’25. 6.: 대체 사업시행자 선정(공모) ·’26. 1.: 산업단지 지정계획 신청 (시→경남도) * 승인권자 : 국토교통부 ·’26. 6.: 산업단지 지정계획 승인 ·’26.12.: 산업단지계획 승인 신청 (시행자→시) * 농림부 농업진흥지역 해제 병행 추진	·’25. 6.: 한화솔루션 자체 사업성 검토 예정 ※ 한화솔루션 검토 시 고려 사항 - 분양가 300만원/평 시장형성 가능 여부 - 금리 인하로 선분양 활성 및 PF자금 조기 상환 가능 여부

❏ 문제점 및 해결방안

❍ 사업 장기 표류로 사업 구역 내 편입되는 토지소유자 재산권 침해

⇒ 사업성 검증 용역 결과에 따라 사업 추진 여부 결정