최근 중고거래 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 성행하며 국민의 재산상 피해는 물론 거래가격 왜곡을 통한 이상거래가 속속 발생하고 있습니다. 직거래가 늘면서 이에 따라 피해사례가 늘면서 주의가 요구되고 있습니다.

부동산 직거래 시 발생할 수 있는 피해 유형에는 허위매물 사기, 분쟁 등이 있습니다.

허위매물 사기
온라인 플랫폼을 이용한 부동산 직거래 시 허위매물에 속아 피해를 입을 수 있습니다.

분쟁
부동산 직거래 시 분쟁이 발생할 수 있습니다.

피해 예방 방법
부동산 직거래 시 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 방법이 있습니다.
부동산 직거래 시 중개수수료를 절감할 수 있고, 신속한 거래가 가능하고, 직접 가격 협상이 가능하다는 장점이 있지만, 매수자를 사고위험에서 보호하기 어려울 수 있습니다.
부동산 직거래 시에는 중개인을 통해 매매, 교환, 임대차 등을 알선받는 것이 좋습니다.
부동산 직거래 시에는 중개인의 법률적 지식을 활용할 수 있습니다.

부동산 직거래는 법적으로 허술할 수 있습니다


부동산 직거래 피해를 예방하기 위한 국토교통부의 조치는 다음과 같습니다.
부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드 마련 및 배포 
수시 모니터링 실시 
부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드를 통해 부당한 부동산 표시·광고 및 거래 행위로 인한 소비자 피해 예방 

부동산 직거래 플랫폼을 이용할 때는 다음과 같은 사항에 주의해야 합니다.
광고 게시자는 부동산의 소재지, 면적, 매물 종류, 거래 형태, 관리비, 기타 시설물 상태 등을 제공해야 합니다 
대금 지급 방법, 부동산 소유권 이전 등기 및 인도 시기 등 부동산 주요 정보를 확인해야 합니다 
불법 매물과 사기 피해 사례가 늘어나고 있으므로 주의해야 합니다 

특히 상가 직거래의 경우 허위매물이 많다고 합니다
권리금에 관한 사항도 조심해야 합니다

권리금이 너무 높다면 상가 인수후 회수하는데 너무 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다
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